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マンションの内窓に管理組合の許可は必要？補助金と実例3件
マンションの内窓は管理組合の許可が必要？補助金の実例と確認手順
執筆: 株式会社リフォームダイレクト 代表 小笠原 功二(創業28年・施工実績7,000件超(自社集計・2026年8月時点)。見積もりから補助金申請・施工まで一貫対応)
作成日: 2026年8月29日 最終更新日: 2026年8月29日(本記事の制度・金額は2026年8月時点の情報です)｜読了時間: 約7分｜出典・参照は記事末尾に記載
作成日: 2026年8月29日 最終更新日: 2026年8月29日(本記事の制度・金額は2026年8月時点の情報です)｜読了時間: 約7分｜出典・参照は記事末尾に記載
マンションで内窓を検討するとき、多くの方が最初につまずくのが「管理組合に断らなくていいのか」という点です。窓まわりは自分の部屋のものという感覚と、建物全体のものという扱いが混ざりやすい場所でもあります。
こんにちは。東京都多摩市と世田谷区を拠点に、窓と水回りの断熱に特化した株式会社リフォームダイレクトです。この記事では、マンションで内窓を進めるときの確認の順序と、当社が実際に施工した世田谷区・日野市のマンション3件の内容をご紹介します。
マンションの内窓に管理組合の許可は必要ですか？
そのマンションの管理規約と使用細則にどう定められているかによります。共通のルールがあるわけではないため、着工前に書面を確認し、必要であれば工事の届出を出すという順序で進めるのが確実です。
内窓は、いまある窓の内側にもう一組の窓を取り付ける工事です。外壁や既存のサッシに手を加えないため、住戸の中で完結します。それでも、マンションによっては室内の工事全般について届出を求めているところがあります。
着工前の確認手順（4ステップ）
最初に 1管理規約の確認 窓まわりの工事の扱いを書面で確認 | 2 使用細則・工事届 届出の要否と提出先を確認 | 3 現地調査 窓の寸法と取り付け条件を確認 | 4 制度の申請準備 国・都・区の受付状況にあわせて |
マンションによって書きぶりはさまざまです。窓の工事について明確に触れているところもあれば、室内の模様替えとしてまとめて扱っているところもあります。判断に迷う書き方であれば、管理会社に「内窓を室内側に設置する工事」と具体的に伝えて確認するのが早道です。
当社がマンションで施工する場合も、この順序でお願いしています。管理規約は入居時にお渡しされている書類のなかにあることが多く、見当たらない場合は管理会社に問い合わせると写しをもらえます。
お問い合わせの段階では、規約の写しがなくても構いません。「マンションで、住戸は何階、窓は何箇所くらい」という情報があれば、工事の進め方と補助金の見込みについて概算のご案内はできます。規約の確認は、工事の方向性が固まってからでも間に合います。
確認を先にしておくと、工事日程を決めてから止まるという事態を避けられます。制度の申請には契約や着工の時期に関する要件があるため、順序が入れ替わると見込んでいた補助が使えなくなることもあります。
規約を見るとき、どこを確認すればいいですか？
窓とサッシの扱い、室内工事の届出、作業時間や搬入経路の3点です。加えて、共用廊下やエレベーターの養生について指定があるマンションもあります。この4項目がわかれば、工事の段取りはほぼ組めます。
確認する項目と当日の進め方
書面で確認しておく項目 窓・サッシまわりの工事に関する定め 室内工事の届出の要否と提出期限 作業できる曜日と時間帯 搬入経路・エレベーターの使用条件 | 当日に必要な段取り 共用部と室内の養生 既存の窓の内側の採寸どおりに枠を取り付け 住戸内で完結するため大きな解体はなし 実例では1日から2日で完了 |
内窓の工事は、既存の窓を取り外さずに内側へ新しい枠を固定します。粉じんの出る解体作業がほとんどないため、住みながらの施工がしやすい工事です。世田谷区のマンションでは1日、トイレの交換をあわせた住まいでは2日間で完了しました。
音についてご心配をいただくこともあります。内窓の取り付けでは、枠を固定するためのビス打ちが中心で、壁を壊すような作業はありません。とはいえ無音ではないため、作業できる時間帯が決まっているマンションでは、その範囲に収まるよう工程を組みます。
搬入するのは窓枠とガラスなので、大型の資材を長時間運び入れる必要もありません。訪問するのは基本的に1〜2人です。
実際にマンションで施工した例はありますか？
世田谷区で2件、日野市で1件のマンションを施工しました。いずれも住戸単位の工事で、工期は1日から2日間です。補助金はそれぞれ31万7,000円から60万5,000円を申請予定または見込みとしています。
マンション施工の実例3件
| 施工地域 | 工事総額 | 補助金 | 工期 | 申請した制度 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区・マンション | 73万9,000円 | 60万5,000円見込 | 1日 | 国・東京都・世田谷区の3制度 |
| 世田谷区・マンション（トイレ同時） | 75万9,000円 | 31万7,000円予定 | 2日間 | 国・東京都・世田谷区の3制度 |
| 日野市・マンション | 約53万円 | 約33万円申請予定 | 1日 | 国・東京都の2制度 |
世田谷区の1件目は、暑さと外の音が気になるというご相談でした。大きな引き違い窓を含む窓にLIXILインプラスを設置し、ガラスはLow-E複層のグリーンを選んでいます。工事総額73万9,000円に対して60万5,000円の補助を見込みました。
2件目は内窓とトイレの交換を同時に行った住まいです。窓断熱の総額は75万9,000円で、補助は31万7,000円を予定しています。TOTOのピュアレストQRとウォシュレット アプリコットF1Aをあわせて施工し、工期は2日間でした。
3件に共通しているのは、住戸単位で完結していることです。建物全体の工事を待つことなく、ご自身の住まいの困りごとから手をつけられたケースといえます。日野市の住まいは、建物の大規模修繕で窓の断熱が議題に上がらなかったことから、先に進める判断をされました。
日野市のマンションは、夏の日差し対策が目的でした。約53万円の工事に対して約33万円の申請予定です。こちらは1日で完了しています。
詳細は世田谷区マンションの窓断熱事例と日野市マンションの内窓事例でご覧いただけます。内窓の仕組みは窓断熱リフォームの解説ページにまとめました。
マンションでも補助金は使えますか？
使えます。実例でも、国の先進的窓リノベ2026事業と東京都のクール・ネット東京 令和8年度、そして世田谷区では区のエコ住宅補助金を加えた3制度を申請予定としました。ただし審査があり、受給を保証するものではありません。
制度の正式名称は、国が先進的窓リノベ2026事業、東京都が「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」の令和8年度分、区が令和8年度世田谷区エコ住宅補助金です。世田谷区の公式ページでは、国や東京都の補助制度と併用が可能と案内されています。
注意が必要なのは申請の順序です。東京都の令和8年度制度は契約・施工が「事前申込受付後」であることが条件で、世田谷区の制度は令和8年度から工事前の事前登録が必須となり、原則として電子申請とされています。登録の際には工事請負契約書等を手元に用意するよう案内されており、管理組合への届出とあわせて日程を組む必要があります。
マンションの場合、窓の数が戸建てより少ないぶん、工事総額も小さくなりやすい傾向があります。それでも実例では、73万9,000円の工事に対して60万5,000円の見込みという結果が出ています。金額の大小より、使える制度をいくつ重ねられるかが効いてきます。
国の制度についても、申請は遅くとも2026年12月31日までと案内されています。予算に対する補助金申請額の割合は18%（2026年8月18日午前0時時点・公式表記）で、予算の消化によって受付が終了する可能性があります。管理規約の確認に時間がかかりそうな場合は、早めに動き出すほうが安全です。
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その一言だけでも大丈夫です。
この小笠原が対応します。
窓の写真、色の悩み、補助金のこと。整理されていなくても、そのまま送ってください。
マンションの内窓でよくいただく質問は？
多いのは許可の要否、工期、騒音や搬入、そして補助金の使い方についてのご質問です。マンションごとに条件が変わる項目は、管理規約を確認したうえでご案内します。
管理組合に何も言わずに工事してもいいですか？
そのマンションの管理規約と使用細則にどう定められているかによります。室内の工事について届出を求めているマンションもあるため、着工前に書面で確認し、必要があれば届出を出す順序で進めることをおすすめします。
内窓の工事で共用部分に手を入れますか？
内窓は既存の窓の内側に新しい枠を取り付ける工事で、住戸の中で完結します。外壁や既存のサッシを外す作業はありません。ただし搬入時の共用部の養生など、マンションごとの決まりに沿って進めます。
工事中は家にいる必要がありますか？
実例では1日から2日間で完了しています。大きな解体を伴わないため住みながらの施工がしやすい工事ですが、作業できる時間帯がマンションごとに決められている場合があります。日程はご都合にあわせて調整します。
賃貸のマンションでも内窓は付けられますか？
所有者の承諾が前提になります。補助金の制度についても対象となる要件が定められているため、まずは管理会社や所有者にご確認ください。判断に必要な資料についてはご相談いただけます。
マンションで3つの制度を使えた例はありますか？
世田谷区の2件では、先進的窓リノベ2026事業、クール・ネット東京の令和8年度制度、令和8年度世田谷区エコ住宅補助金の3つを申請予定としました。いずれも審査を経て決定するため、受給を保証するものではありません。
出典: 先進的窓リノベ2026事業(公式) / クール・ネット東京 断熱・太陽光住宅普及拡大事業 / 令和8年度 世田谷区エコ住宅補助金(制度内容・予算状況は2026年8月18日時点)
